L' Étrat

L' Étrat est une commune périurbaine qui compte 2 820 habitants en 2022, soit une densité de 332 habitants au km². La population se répartit entre 1 354 hommes (48 %) et 1 466 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,2 % entre 1968 (1 523 habitants) et 2022 (2 820 habitants). Les 1 328 ménages de L' Étrat comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (26 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de L' Étrat affichent un revenu médian de 31 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 43 580 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 116 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Étrat dispose de 1 453 logements au total, dont 1 323 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé de 58,5 % de maisons et 41,4 % d'appartements.

Les habitants de L' Étrat sont majoritairement propriétaires (63,6 %) face à 35,4 % de locataires, dont 13,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,5 %).

En matière de santé, L' Étrat affiche une offre très favorable avec une densité de 28,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, L' Étrat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Étrat affiche un prix médian de 2 897 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 166 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 783 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (103 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 060 €/an par UC à L' Étrat, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à L' Étrat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, L' Étrat a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 5,67 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant L' Étrat dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,19 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de L' Étrat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.