La Fare-en-Champsaur

La Fare-en-Champsaur est une commune rurale qui compte 478 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 229 hommes (48 %) et 249 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,0 % entre 1968 (354 habitants) et 2022 (478 habitants). Les 183 ménages de La Fare-en-Champsaur comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (4 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de La Fare-en-Champsaur affichent un revenu médian de 22 220 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Fare-en-Champsaur dispose de 307 logements au total, dont 186 résidences principales (60,6 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,0 % d'appartements.

Les habitants de La Fare-en-Champsaur sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 17,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de commerces, La Fare-en-Champsaur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Fare-en-Champsaur affiche un prix médian de 1 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 934 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 804 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 220 €/an par UC à La Fare-en-Champsaur, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à La Fare-en-Champsaur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Fare-en-Champsaur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.