Les Cassés

Les Cassés est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 159 hommes (50 %) et 158 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,4 % entre 1968 (171 habitants) et 2022 (317 habitants). Les 127 ménages de Les Cassés comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Les Cassés affichent un revenu médian de 24 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Cassés dispose de 145 logements au total, dont 129 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Les Cassés sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 14,7 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,4 %).

Le marché immobilier de Les Cassés affiche un prix médian de 1 748 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 748 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 330 €/an par UC aux Cassés, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Cassés. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Cassés est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.