Les Roches-de-Condrieu

Les Roches-de-Condrieu est une commune urbaine qui compte 2 031 habitants en 2022, soit une densité de 2 037 habitants au km². La population se répartit entre 985 hommes (48 %) et 1 046 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,4 % entre 1968 (1 534 habitants) et 2022 (2 031 habitants). Les 961 ménages de Les Roches-de-Condrieu comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (26 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Les Roches-de-Condrieu affichent un revenu médian de 26 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 037 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Roches-de-Condrieu dispose de 1 101 logements au total, dont 963 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé de 54,0 % de maisons et 41,8 % d'appartements.

Les habitants de Les Roches-de-Condrieu sont majoritairement propriétaires (56,6 %) face à 41,5 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Les Roches-de-Condrieu affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Roches-de-Condrieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Les Roches-de-Condrieu affiche un prix médian de 2 629 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 367 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 036 €/m² (76 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,0 % de maisons, 50,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 040 €/an par UC aux Roches-de-Condrieu, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² aux Roches-de-Condrieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,94 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Les Roches-de-Condrieu est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.