Malaucène

Malaucène est une commune rurale qui compte 2 759 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 1 283 hommes (47 %) et 1 476 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,2 % entre 1968 (1 940 habitants) et 2022 (2 759 habitants). Les 1 234 ménages de Malaucène comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (26 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Malaucène affichent un revenu médian de 24 100 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 901 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 125 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malaucène dispose de 2 203 logements au total, dont 1 239 résidences principales (56,3 %). Le parc est composé de 72,0 % de maisons et 26,9 % d'appartements.

Les habitants de Malaucène sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 32,2 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Malaucène affiche une offre favorable avec une densité de 10,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Malaucène dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Malaucène affiche un prix médian de 2 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 224 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 586 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 828 €/m² (47 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 100 €/an par UC à Malaucène, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Malaucène. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Malaucène a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 9,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Malaucène est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.