Malemort-du-Comtat

Malemort-du-Comtat est une commune rurale qui compte 1 952 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 978 hommes (50 %) et 974 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,7 % entre 1968 (746 habitants) et 2022 (1 952 habitants). Les 812 ménages de Malemort-du-Comtat comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (21 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Malemort-du-Comtat affichent un revenu médian de 25 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Malemort-du-Comtat dispose de 1 050 logements au total, dont 814 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Malemort-du-Comtat sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,9 %).

En matière de santé, Malemort-du-Comtat affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 6 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Malemort-du-Comtat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Malemort-du-Comtat affiche un prix médian de 2 762 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 778 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 434 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 440 €/an par UC à Malemort-du-Comtat, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Malemort-du-Comtat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Malemort-du-Comtat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.