Marmagne
Vivre à Marmagne
Marmagne est une commune rurale de 1 934 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Cher (18). La commune affiche une économie locale à taille humaine (40 établissements) et un taux de chômage de 6,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 701 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 2,8/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Marmagne.
Avis sur Marmagne
Découvrez les avis et notes des habitants de Marmagne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Marmagne
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marmagne selon l'INSEE.
Marmagne est une commune rurale qui compte 1 934 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 970 hommes (50 %) et 964 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,4 % entre 1968 (1 321 habitants) et 2022 (1 934 habitants). Les 899 ménages de Marmagne comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (19 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marmagne.
Les ménages de Marmagne affichent un revenu médian de 28 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marmagne.
Marmagne dispose de 998 logements au total, dont 900 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,1 %).
Les habitants de Marmagne sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 12,8 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marmagne.
En matière de santé, Marmagne affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Marmagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 136 ventes des 5 dernières années à Marmagne.
Le marché immobilier de Marmagne affiche un prix médian de 1 701 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 708 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 366 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 450 €/an par UC à Marmagne, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Marmagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Marmagne en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Marmagne a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 4,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marmagne dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Marmagne
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de l'Église
18500 Marmagne
Téléphone 02 48 26 84 01
E-mail mairie@marmagne.fr
Site web marmagne.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 11h30 / 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi | 8h – 13h |
| Jeudi – Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi | 8h30 – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Marmagne
Marmagne est un nom qui désigne plusieurs communes en France. Il s'agit également du nom d'un cours d'eau qui traverse le val de Loire et qui est un affluent du Dhuy, lui-même se jetant dans la Loire. Le toponyme se retrouve pour des communes situées dans les départements du Cher, de la Côte-d'Or et de Saône-et-Loire. Une commune associée, Saint-Symphorien-de-Marmagne, se trouve également en Saône-et-Loire.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Marmagne ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 4 avis, Marmagne divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marmagne correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (28 450 €/an)
- Immobilier accessible (1 701 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Marmagne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marmagne pour comparer.