Maulévrier

Maulévrier est une commune rurale qui compte 3 206 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 1 598 hommes (50 %) et 1 608 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,0 % entre 1968 (1 670 habitants) et 2022 (3 206 habitants). Les 1 306 ménages de Maulévrier comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (34 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Maulévrier affichent un revenu médian de 25 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 890 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,2 %). Le tissu économique local compte 125 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maulévrier dispose de 1 365 logements au total, dont 1 303 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Maulévrier sont majoritairement propriétaires (74,7 %) face à 24,9 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de santé, Maulévrier affiche une offre très favorable avec une densité de 18,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maulévrier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maulévrier affiche un prix médian de 1 768 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 768 €/m² en médiane (137 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 980 €/an par UC à Maulévrier, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maulévrier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Maulévrier compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maulévrier sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Daniel Brottier se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Maulévrier a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maulévrier dans un niveau de risque moyen.

La commune de Maulévrier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.