Ménerbes

Ménerbes est une commune rurale qui compte 967 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 478 hommes (49 %) et 489 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,5 % entre 1968 (891 habitants) et 2022 (967 habitants). Les 484 ménages de Ménerbes comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (7 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Ménerbes affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ménerbes dispose de 900 logements au total, dont 478 résidences principales (53,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Ménerbes sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 20,3 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

En matière de santé, Ménerbes affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ménerbes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ménerbes affiche un prix médian de 5 693 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 778 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 500 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Ménerbes, il faut compter 22,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Ménerbes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Ménerbes a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 10,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Ménerbes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.