Ménigoute

Ménigoute est une commune rurale qui compte 856 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 416 hommes (49 %) et 440 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,6 % entre 1968 (937 habitants) et 2022 (856 habitants). Les 410 ménages de Ménigoute comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (5 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Ménigoute affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ménigoute dispose de 498 logements au total, dont 407 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Ménigoute sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 24,8 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de commerces, Ménigoute dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ménigoute affiche un prix médian de 897 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 897 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Ménigoute, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ménigoute. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ménigoute compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ménigoute sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Maurice Fombeure se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Ménigoute est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.