Mirabeau

Mirabeau est une commune rurale qui compte 1 434 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 711 hommes (50 %) et 723 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +417,7 % entre 1968 (277 habitants) et 2022 (1 434 habitants). Les 572 ménages de Mirabeau comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (14 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Mirabeau affichent un revenu médian de 29 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mirabeau dispose de 675 logements au total, dont 569 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Mirabeau sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,0 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, Mirabeau affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mirabeau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mirabeau affiche un prix médian de 3 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 174 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 627 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 050 €/an par UC à Mirabeau, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Mirabeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mirabeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.