Modène

Modène est une commune rurale qui compte 461 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 233 hommes (51 %) et 228 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +182,8 % entre 1968 (163 habitants) et 2022 (461 habitants). Les 193 ménages de Modène comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Modène affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Modène dispose de 282 logements au total, dont 194 résidences principales (68,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Modène sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (26,1 %).

Le marché immobilier de Modène affiche un prix médian de 3 043 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 043 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Modène, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Modène. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Modène est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.