Mondragon

Mondragon est une commune rurale qui compte 3 756 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 1 850 hommes (49 %) et 1 906 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,9 % entre 1968 (2 592 habitants) et 2022 (3 756 habitants). Les 1 674 ménages de Mondragon comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (45 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Mondragon affichent un revenu médian de 24 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 552 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mondragon dispose de 1 934 logements au total, dont 1 677 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,7 %) avec quelques appartements (21,5 %).

Les habitants de Mondragon sont majoritairement propriétaires (67,7 %) face à 29,5 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Mondragon affiche une offre très favorable avec une densité de 13,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mondragon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mondragon affiche un prix médian de 2 038 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 196 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 279 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 325 €/m² (43 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 590 €/an par UC à Mondragon, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Mondragon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mondragon a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mondragon dans un niveau de risque modéré.

La commune de Mondragon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.