Montbert
Vivre à Montbert
Montbert est une commune rurale de 3 346 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). La commune affiche une économie locale à taille humaine (98 établissements) et un taux de chômage de 3,9 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 578 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montbert.
Avis sur Montbert
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbert sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Montbert
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbert selon l'INSEE.
Montbert est une commune rurale qui compte 3 346 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 1 713 hommes (51 %) et 1 633 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,3 % entre 1968 (1 614 habitants) et 2022 (3 346 habitants). Les 1 333 ménages de Montbert comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (37 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbert.
Les ménages de Montbert affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 887 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 98 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbert.
Montbert dispose de 1 399 logements au total, dont 1 322 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,2 %).
Les habitants de Montbert sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 15,4 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbert.
En matière de santé, Montbert affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Montbert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 160 ventes des 5 dernières années à Montbert.
Le marché immobilier de Montbert affiche un prix médian de 2 578 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 578 €/m² en médiane (160 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Montbert, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbert. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montbert en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montbert a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montbert dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,79 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montbert est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbert
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue de la Mairie
44140 Montbert
Téléphone 02 40 26 71 52
E-mail contact@montbert.fr
Site web montbert.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h |
| Mardi – Mercredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montbert
Montbert est une commune située au carrefour de plusieurs territoires historiques, entre le pays de Retz à l'ouest, le Vignoble nantais à l'est, le pays de Nantes au nord et la Vendée au sud. Elle fait partie de la communauté de communes de Grand Lieu. Son territoire est occupé depuis le Paléolithique. Le nom de Montbert apparaît pour la première fois dans un document pontifical du XIIe siècle. Le village, situé dans les marches entre la Bretagne et le Poitou, a été marqué par les conflits entre les rois de France et les ducs de Bretagne jusqu'au XVIe siècle, puis par le passage des colonnes infernales durant la Révolution. Après cette période, Montbert a été fusionnée avec Geneston pour ne former qu'une seule commune, avant de retrouver son autonomie en 1954.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montbert ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Montbert séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbert correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (3,9%)
- Revenu médian confortable (26 650 €/an)
- Densité médicale faible (3,0 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Montbert conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbert pour comparer.