Notre-Dame-de-Sanilhac

Notre-Dame-de-Sanilhac est une commune rurale qui compte 4 720 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 2 294 hommes (49 %) et 2 426 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,7 % entre 1968 (2 528 habitants) et 2022 (4 720 habitants). Les 2 087 ménages de Notre-Dame-de-Sanilhac comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (40 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Notre-Dame-de-Sanilhac affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 062 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 178 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Notre-Dame-de-Sanilhac dispose de 2 337 logements au total, dont 2 093 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Notre-Dame-de-Sanilhac sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 22,7 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, Notre-Dame-de-Sanilhac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Notre-Dame-de-Sanilhac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Sanilhac affiche un prix médian de 1 773 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 290 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 836 €/m² en médiane (251 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 458 €/m² (39 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Notre-Dame-de-Sanilhac, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Notre-Dame-de-Sanilhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Notre-Dame-de-Sanilhac a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Notre-Dame-de-Sanilhac dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.