Roaix

Roaix est une commune rurale qui compte 622 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (47 %) et 328 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,8 % entre 1968 (362 habitants) et 2022 (622 habitants). Les 289 ménages de Roaix comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Roaix affichent un revenu médian de 23 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roaix dispose de 413 logements au total, dont 291 résidences principales (70,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,8 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Roaix sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 26,9 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).

En matière de commerces, Roaix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Roaix affiche un prix médian de 2 919 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 077 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 317 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 570 €/an par UC à Roaix, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Roaix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Roaix a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 11,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Roaix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.