Saint-Genis-Pouilly

Saint-Genis-Pouilly est une commune urbaine qui compte 14 584 habitants en 2022, soit une densité de 1 471 habitants au km². La population se répartit entre 7 435 hommes (51 %) et 7 149 femmes (49 %), avec un âge moyen de 34,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +618,4 % entre 1968 (2 030 habitants) et 2022 (14 584 habitants). Les 6 218 ménages de Saint-Genis-Pouilly comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +118 habitants (146 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Saint-Genis-Pouilly affichent un revenu médian de 34 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 018 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,7 %). Le tissu économique local compte 383 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Genis-Pouilly dispose de 6 993 logements au total, dont 6 246 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé de 25,2 % de maisons et 73,6 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Genis-Pouilly avec 55,2 % de locataires contre 43,6 % de propriétaires, dont 17,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (44,0 %).

En matière de santé, Saint-Genis-Pouilly affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 19 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Genis-Pouilly dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly affiche un prix médian de 4 606 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 120 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 176 €/m² en médiane (271 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 444 €/m² (849 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 030 €/an par UC à Saint-Genis-Pouilly, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Genis-Pouilly. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Genis-Pouilly compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Genis-Pouilly sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques Prévert se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Genis-Pouilly a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 3,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Genis-Pouilly dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,85 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,85 pour 1 000 habitants, soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Genis-Pouilly est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.