Thou
Vivre à Thou
Thou est une commune rurale de 213 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Loiret (45). La commune affiche une économie locale à taille humaine (13 établissements) et un taux de chômage de 5,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 219 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,3/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Thou.
Avis sur Thou
Découvrez les avis et notes des habitants de Thou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Thou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Thou selon l'INSEE.
Thou est une commune rurale qui compte 213 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 103 hommes (48 %) et 110 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (235 habitants) et 2022 (213 habitants). Les 101 ménages de Thou comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Thou.
Les ménages de Thou affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Thou.
Thou dispose de 160 logements au total, dont 106 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Thou sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,3 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Thou.
En matière de commerces, Thou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 17 ventes des 5 dernières années à Thou.
Le marché immobilier de Thou affiche un prix médian de 1 219 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 219 €/m² en médiane (17 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Thou, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Thou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Thou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
12 route Impériale
45420 Thou
Téléphone 02 38 31 62 20
E-mail secretariat@thou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h – 14h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Thou ?
Les 3 habitants de Thou ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Thou correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,5%)
- Immobilier accessible (1 219 €/m²)
Thou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Thou pour comparer.