Vallenay

Vallenay est une commune rurale qui compte 694 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 342 hommes (49 %) et 352 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,2 % entre 1968 (1 009 habitants) et 2022 (694 habitants). Les 342 ménages de Vallenay comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vallenay affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vallenay dispose de 438 logements au total, dont 351 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Vallenay sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,0 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de commerces, Vallenay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vallenay affiche un prix médian de 680 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 680 €/m² en médiane (57 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Vallenay, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vallenay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.