Villepinte

Villepinte est une commune urbaine qui compte 39 647 habitants en 2022, soit une densité de 3 994 habitants au km². La population se répartit entre 19 677 hommes (50 %) et 19 970 femmes (50 %), avec un âge moyen de 34,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +227,6 % entre 1968 (12 103 habitants) et 2022 (39 647 habitants). Les 13 267 ménages de Villepinte comptent en moyenne 2,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +490 habitants (663 naissances et 173 décès par an).

Les ménages de Villepinte affichent un revenu médian de 21 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 414 €. Le taux de pauvreté de 24,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 1 177 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Villepinte dispose de 13 856 logements au total, dont 13 170 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé de 42,1 % de maisons et 56,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,6 % de propriétaires et 49,3 % de locataires, dont 27,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,5 %).

En matière de santé, Villepinte affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 14 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Villepinte dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 18 boulangeries, 23 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villepinte affiche un prix médian de 3 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 014 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 205 €/m² en médiane (770 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 308 €/m² (1 244 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 760 €/an par UC à Villepinte, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Villepinte. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Villepinte compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Villepinte sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Camille Claudel se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Georges Brassens obtient 90 % de réussite au Bac, avec 31 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villepinte a enregistré 73 cambriolages de logements, soit un taux de 1,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villepinte dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,41 vols pour 1 000 habitants, avec 135 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,01 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 159 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villepinte est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.