Gahard

Gahard est une commune rurale qui compte 1 523 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 761 hommes (50 %) et 762 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,1 % entre 1968 (865 habitants) et 2022 (1 523 habitants). Les 587 ménages de Gahard comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (20 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Gahard affichent un revenu médian de 27 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gahard dispose de 642 logements au total, dont 592 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Gahard sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,5 %).

En matière de commerces, Gahard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gahard affiche un prix médian de 2 039 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 039 €/m² en médiane (71 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 210 €/an par UC à Gahard, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gahard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.