Rabat-les-Trois-Seigneurs

Rabat-les-Trois-Seigneurs est une commune rurale qui compte 368 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 194 hommes (53 %) et 174 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,5 % entre 1968 (260 habitants) et 2022 (368 habitants). Les 188 ménages de Rabat-les-Trois-Seigneurs comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Rabat-les-Trois-Seigneurs affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rabat-les-Trois-Seigneurs dispose de 437 logements au total, dont 195 résidences principales (44,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Rabat-les-Trois-Seigneurs sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 22,4 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

Le marché immobilier de Rabat-les-Trois-Seigneurs affiche un prix médian de 1 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 327 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Rabat-les-Trois-Seigneurs, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Rabat-les-Trois-Seigneurs est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.