Saint-Jean-de-Fos est une commune rurale de 1 743 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale à taille humaine (41 établissements) et un taux de chômage de 11,2 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 499 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Saint-Jean-de-Fos.
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Jean-de-Fos sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Jean-de-Fos selon l'INSEE.
Saint-Jean-de-Fos est une commune rurale qui compte 1 743 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 838 hommes (48 %) et 905 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,6 % entre 1968 (939 habitants) et 2022 (1 743 habitants). Les 772 ménages de Saint-Jean-de-Fos comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (17 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Jean-de-Fos.
Les ménages de Saint-Jean-de-Fos affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Jean-de-Fos.
Saint-Jean-de-Fos dispose de 996 logements au total, dont 774 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,9 %).
Les habitants de Saint-Jean-de-Fos sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 25,8 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Jean-de-Fos.
En matière de santé, Saint-Jean-de-Fos affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Saint-Jean-de-Fos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 101 ventes des 5 dernières années à Saint-Jean-de-Fos.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Fos affiche un prix médian de 2 499 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 499 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 227 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Saint-Jean-de-Fos, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Fos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Place de la Mairie
34150 Saint-Jean-de-Fos
Téléphone 04 67 57 72 97
E-mail mairie@saintjeandefos.fr
Site web mairie-saintjeandefos.fr
| Lundi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Mardi – Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Saint-Jean-de-Fos est un village situé à la sortie des gorges de l'Hérault, où le massif de la Séranne rejoint la plaine de la vallée. Il se trouve sur les bords de ce fleuve, au niveau du pont du Diable. Le climat y est de type méditerranéen. Le territoire communal est drainé par l'Hérault et plusieurs ruisseaux, dont celui de l'Avenc. Il comprend une partie de deux sites Natura 2000, les gorges de l'Hérault et les hautes garrigues du Montpelliérais, ainsi que trois zones naturelles d'intérêt écologique. Le village est organisé en circulade.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Saint-Jean-de-Fos séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Jean-de-Fos correspond à vos attentes.
Saint-Jean-de-Fos conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Jean-de-Fos pour comparer.
