Aubagne

Aubagne est une commune périurbaine qui compte 47 724 habitants en 2022, soit une densité de 868 habitants au km². La population se répartit entre 22 659 hommes (47 %) et 25 065 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,8 % entre 1968 (27 938 habitants) et 2022 (47 724 habitants). Les 21 097 ménages de Aubagne comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (486 naissances et 520 décès par an).

Les ménages de Aubagne affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 890 €. Le taux de pauvreté de 18,2 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 2 588 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Aubagne dispose de 22 859 logements au total, dont 20 999 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 37,2 % de maisons et 62,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,2 % de propriétaires et 48,2 % de locataires, dont 24,6 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,0 %).

En matière de santé, Aubagne affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 82 médecins généralistes, 63 dentistes, 120 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Aubagne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 8 supermarchés, 41 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 96 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aubagne affiche un prix médian de 3 066 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 573 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 479 €/m² en médiane (799 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 744 €/m² (1 774 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (68,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Aubagne, il faut compter 17,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Aubagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Aubagne compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Aubagne sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Sainte-Marie obtient 100 % de réussite au Bac, avec 96 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Gustave Eiffel affiche 85 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Aubagne a enregistré 150 cambriolages de logements, soit un taux de 3,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aubagne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,34 vols pour 1 000 habitants, avec 207 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,21 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 153 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Aubagne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.