Belgentier

Belgentier est une commune rurale qui compte 2 387 habitants en 2022, soit une densité de 177 habitants au km². La population se répartit entre 1 200 hommes (50 %) et 1 187 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +325,5 % entre 1968 (561 habitants) et 2022 (2 387 habitants). Les 1 090 ménages de Belgentier comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (17 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Belgentier affichent un revenu médian de 28 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,0 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belgentier dispose de 1 231 logements au total, dont 1 085 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé de 72,1 % de maisons et 26,8 % d'appartements.

Les habitants de Belgentier sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de santé, Belgentier affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Belgentier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Belgentier affiche un prix médian de 3 197 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 182 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 556 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 811 €/m² (61 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 100 €/an par UC à Belgentier, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Belgentier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Belgentier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.