Morestel

Morestel est une commune périurbaine qui compte 4 416 habitants en 2022, soit une densité de 540 habitants au km². La population se répartit entre 2 052 hommes (46 %) et 2 364 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,8 % entre 1968 (1 782 habitants) et 2022 (4 416 habitants). Les 1 950 ménages de Morestel comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (40 naissances et 88 décès par an).

Les ménages de Morestel affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 251 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 182 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morestel dispose de 2 139 logements au total, dont 1 952 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé de 59,8 % de maisons et 39,9 % d'appartements.

Les habitants de Morestel sont majoritairement propriétaires (57,1 %) face à 40,5 % de locataires, dont 15,3 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de santé, Morestel affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Morestel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morestel affiche un prix médian de 2 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 356 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 354 €/m² en médiane (198 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 457 €/m² (158 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,6 % de maisons, 44,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Morestel, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Morestel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Morestel compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Morestel sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège François Auguste Ravier se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Camille Corot obtient 98 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Morestel a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 4,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morestel dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,40 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Morestel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.