Rozay-en-Brie

Rozay-en-Brie est une commune périurbaine qui compte 2 840 habitants en 2022, soit une densité de 905 habitants au km². La population se répartit entre 1 381 hommes (49 %) et 1 459 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,7 % entre 1968 (1 521 habitants) et 2022 (2 840 habitants). Les 1 147 ménages de Rozay-en-Brie comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (27 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Rozay-en-Brie affichent un revenu médian de 29 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 026 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rozay-en-Brie dispose de 1 246 logements au total, dont 1 144 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé de 63,7 % de maisons et 33,8 % d'appartements.

Les habitants de Rozay-en-Brie sont majoritairement propriétaires (62,4 %) face à 33,3 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,6 %).

En matière de santé, Rozay-en-Brie affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rozay-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Rozay-en-Brie affiche un prix médian de 2 817 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 866 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 573 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 040 €/an par UC à Rozay-en-Brie, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Rozay-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Rozay-en-Brie compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Rozay-en-Brie sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège des Remparts se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent La Tour des Dames obtient 96 % de réussite au Bac, avec 60 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,23 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Rozay-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.