Saint-Orens-de-Gameville

Saint-Orens-de-Gameville est une commune urbaine qui compte 14 229 habitants en 2022, soit une densité de 1 118 habitants au km². La population se répartit entre 6 787 hommes (48 %) et 7 442 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +954,8 % entre 1968 (1 349 habitants) et 2022 (14 229 habitants). Les 6 840 ménages de Saint-Orens-de-Gameville comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (119 naissances et 117 décès par an).

Les ménages de Saint-Orens-de-Gameville affichent un revenu médian de 28 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 093 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,4 %). Le tissu économique local compte 452 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Orens-de-Gameville dispose de 7 204 logements au total, dont 6 815 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé de 59,8 % de maisons et 40,1 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Orens-de-Gameville sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 38,8 % de locataires, dont 14,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Saint-Orens-de-Gameville affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 17 dentistes, 37 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Orens-de-Gameville dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 8 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 22 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Orens-de-Gameville affiche un prix médian de 3 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 951 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 340 €/m² en médiane (508 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 074 €/m² (443 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,4 % de maisons, 46,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 860 €/an par UC à Saint-Orens-de-Gameville, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Orens-de-Gameville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Orens-de-Gameville compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Orens-de-Gameville sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jacques Prévert se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Pierre Paul Riquet obtient 98 % de réussite au Bac, avec 70 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Orens-de-Gameville a enregistré 85 cambriolages de logements, soit un taux de 5,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Orens-de-Gameville dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,09 vols pour 1 000 habitants, avec 44 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,48 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Orens-de-Gameville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.